De renovatieopgave is urgent, maar betaalbaarheid staat onder druk. Woningcorporaties, VVE’s en andere vastgoedeigenaren moeten verduurzamen, terwijl kosten stijgen en investeringsruimte beperkt is. Circulaire en innovatieve oplossingen zijn bovendien in aanschaf vaak duurder, terwijl de waarde op lange termijn nog niet altijd wordt meegerekend.
Daarom werkt DigiC aan betaalbaar renoveren. Binnen deze actielijn ontwikkelen en testen we nieuwe financieringsmodellen en circulaire businesscases. Het doel: circulaire renovatie niet alleen duurzaam maken, maar ook haalbaar voor de partijen die ermee aan de slag moeten.
Bij renovatie wordt vaak vooral gekeken naar de investering aan de voorkant. Daardoor lijken circulaire oplossingen soms duurder dan traditionele alternatieven. Maar die vergelijking is niet altijd compleet. Circulaire oplossingen kunnen waarde behouden, langer meegaan, beter aanpasbaar zijn of op termijn opnieuw worden gebruikt.
Binnen deze actielijn kijken we daarom naar langetermijnwaarde. Denk aan restwaarde, Total Cost of Ownership, levensduurverlenging en nieuwe vormen van eigenaarschap. Zo ontstaat een eerlijker beeld van wat een renovatieoplossing kost en oplevert over de hele levensduur.
Om circulair renoveren op te schalen, zijn nieuwe financieringsvormen nodig. Zeker voor VVE’s en woningcorporaties kan de stap naar duurzame renovatie financieel ingewikkeld zijn. De opgave is groot, de middelen zijn beperkt en besluitvorming kan tijd kosten.
DigiC onderzoekt met publieke en private partijen welke financieringsmodellen kunnen helpen. Denk aan circulaire businesscases, restwaardemodellen, langjarige verduurzamingsdiensten en vormen waarin prestaties over langere tijd worden meegenomen. Door dit te koppelen aan concrete projecten wordt duidelijk wat in de praktijk werkt.
Betaalbaar renoveren gaat niet alleen over kosten verlagen. Soms zit de oplossing ook in het toevoegen van waarde. Optoppen of verdichten kan helpen om een renovatieopgave financieel haalbaarder te maken, bijvoorbeeld wanneer extra woningen bijdragen aan de businesscase.
Tegelijkertijd vraagt dit om een gebiedsgerichte aanpak. Want optoppen raakt niet alleen het gebouw, maar ook bewoners, vergunningen, draagvlak, netcapaciteit en de omgeving. Binnen DigiC brengen we partijen samen om dit soort kansen integraal te verkennen.
Circulair renoveren vraagt om een andere manier van kijken. Niet alleen naar de vraag: wat kost het nu? Maar ook naar: welke waarde blijft behouden, welke risico’s nemen af en welke impact wordt voorkomen?
Door financiële modellen te koppelen aan data over materialen, prestaties en milieu-impact, kunnen beslissingen beter worden onderbouwd. Zo wordt het makkelijker om circulariteit een plek te geven in investeringsbesluiten, uitvragen en projectontwikkeling.
Deze actielijn is interessant voor woningcorporaties, VVE’s, gemeenten, beleggers, financiers, bouwers en adviseurs die zoeken naar haalbare manieren om circulaire renovatie te versnellen. Ook partijen die werken aan restwaardemodellen, circulaire financiering, ESCo-modellen of optopconcepten kunnen aansluiten.
Wil je samen werken aan financieringsmodellen of businesscases die circulair renoveren haalbaar maken? Of heb je een renovatieproject waarin betaalbaarheid de grootste drempel is? Sluit aan bij DigiC. We brengen partijen bij elkaar en helpen om van een vraagstuk een concreet innovatieproject te maken.
