Groene Hoogten | Innovatie in Circulaire Appartementenbouw: Het Nieuwe Ontwikkelen

Uitleg project:

Dit innovatieproject richt zich op het drastisch verkorten van de doorlooptijd van projectontwikkeling in stedelijke gebieden. In steden zoals Utrecht duurt het momenteel gemiddeld zeven tot tien jaar voordat een project van initiatief tot realisatie komt. Dit project onderzoekt hoe deze periode kan worden teruggebracht tot ongeveer twee jaar.

De aanpak maakt gebruik van geavanceerde technologieën zoals parametrisch ontwerp, generatief ontwerp en kunstmatige intelligentie. Hiermee kunnen complexe optimalisatievraagstukken sneller en efficiënter worden opgelost. Door verschillende scenario’s digitaal door te rekenen ontstaat vroeg in het proces inzicht in ruimtelijke mogelijkheden, duurzaamheidseisen en ontwerpkeuzes.

Het project introduceert een datagedreven en integraal ontwikkelproces. Dit helpt niet alleen om planprocedures te versnellen, maar kan ook de werklast bij gemeenten verminderen zonder dat dit ten koste gaat van kwaliteit of zorgvuldigheid.

Binnen het project worden nieuwe digitale tools en processen ontwikkeld. Gebruikersfeedback speelt daarbij een belangrijke rol in het verbeteren van de methodes. Hierdoor ontstaat een meer dynamische manier van stadsontwikkeling, waarin samenwerking tussen ontwikkelaars, ontwerpers en overheden wordt versterkt.

Het project is in de herfst van 2024 gestart met steun van de Kansen voor West-subsidie van 2,7 miljoen euro. Het doel is om nieuwe digitale methodes te ontwikkelen die kunnen bijdragen aan snellere en beter onderbouwde gebiedsontwikkeling.

Beoogde impact:

• Ontwikkeling van digitale tooling, waaronder een game en een kennispaper, die kunnen bijdragen aan het versnellen van de planningsprocedure van initiatief tot start bouw.
• Verkorting van de doorlooptijd van projectontwikkeling met circa vijf jaar, van gemiddeld zeven naar ongeveer twee jaar.
• Verbetering van besluitvorming in de planfase door datagedreven ontwerpmethoden.
• Potentiële reductie van bouwkosten met ongeveer 20 procent door efficiëntere planvorming en optimalisatie van ontwerpen.

Heb je vragen of wil je meer weten over dit innovatieproject? Neem dan contact op met Sultan Cétin (sultan.cetin@romutrechtregion.nl).

Het Project “Groene Hoogten: Innovatie in Circulaire Appartementenbouw” wordt onder andere gefinancierd door nationaal programma Kansen voor West, onderdeel van het Europees Fonds voor Regionale Ontwikkeling (EFRO).